隨著福建泉州某賓館倒塌事件發生以后，一下子暴露了當今社會中酒店賓館一直存在的隱蔽安全問題，雖然很隱蔽，但問題卻不是小問題，酒店賓館經營都為了謀取更多的利潤，肆意擴大經營面積，是安全與不顧，私搭亂建，巧妙地利用城市管理中的漏洞，達成自己不合法的目的，所以目前酒店賓館安全抗震等級鑒定，是城市管理工作的重點，也是主管單位委托排查檢測檢驗的重點。

      重點一，酒店賓館用房的樓房基礎。每個樓房的設計。基礎是該樓房的關鍵所謂萬丈高樓平地起。是我們大家熟知的基本知識，一棟房屋的基礎是樓房的主要承重點。房屋的自身重量，加人員的活動量總和，其他配套電子產品，家具電器，綠植等后期使用中間的所有的增加物品，都會作用力在房屋基礎上，可想而知基礎的關鍵作用。

       圖紙是設計師的語言，也是施工者的指揮棒，酒店賓館安全抗震等級鑒定是萬萬離不開圖紙。對于設計工程師來說，開始接到設計委托任務時，就需要有設計院委托勘測公司，對于樓房所在的位置進行勘測，首先取得地質報告，有了地質報告，設計工程會結和委托方的使用功能來通過換算設計出地基基礎的外觀尺寸。基礎狀態±0以下的深度對于地下水和返潮現象，要對混凝土基礎采取一個防護措施。以防止基礎過早的受外界因素的影響，降低房屋基礎的承重能力，對于房屋基礎，首先是對于基礎混凝土的碳化值進行實驗檢測，看碳化值是多少？究竟在交工使用至現在損傷有多大？利用沉降觀察法進行觀察檢測。對于整棟樓長時間的作用力，對于圖紙的適應性。自然災害及地址等其他外界因素造成基礎的沉降量，是否符于正常的沉降量。有無異常對于基礎混凝土強度要按照國家的標準程序進行強度檢測。以上檢測程序完成并合格后，才能說明基礎部分的完整性也是重點檢測主要。

       重點二，主體框架部分，這部分主體不像基礎它裸露在外，對于混凝土強度和鋼筋生銹的程度都要鑒定，需要工作人員認真按照國家標準程序進行鑒定就好了，但是有一項提醒工作人員注意，那就是要對原有的設計圖紙，進行熟知吃透，對于現場一定要符合性觀察，有無增加樓層或者單層面積增大結構的構件進行增減，造成主體承重力直接受損，這點請主管單位或者檢測鑒定工作人員一定認真核查，這也是樓房是事故中常見的至損主要原因。

      重點三，對于原設計單位來說，委托單位對于樓房的使用性質是設計的依據，比如對于寫字樓辦公室來說，承重力相對來說考慮較小一些，當然對于商場來說，設計工程師就要考慮商場高峰值時的使用量和承重力，當然說到寫字樓一般改變用途的話，就是寫字樓改成賓館酒店，由于賓館酒店雖然在人員上不用考慮太多的高峰值，但是由于酒店賓館的私密性較強，生活上增加衛生間比較常見，要增加較多的墻體來分割空間，相對于那些使用輕質隔墻來說隔音隔熱效果較好，但是增加結構承重來說是必然的，通常增加了結構承重必須對房屋結構進行補強加固補強結束以后要重新進行檢測鑒定，看是否達到了預期的，效果是關鍵

       重點四，一般將寫字樓辦公公寓改成酒店賓館之后，由于生活的需要，需要增加衛生間部分，當然衛生間增加的上水和下水是好難施工的一部分，一般主水進水和下水的設計是要進行上供下回，那就要進行樓板的穿洞，大家都知道樓板是由鋼筋網布置而成混凝土澆筑，對于打洞來說，無論是破壞了鋼筋網還是混凝土打洞，對于混凝土結構強度都是較大的破壞，所以要進行結構補強彌補因打動和破壞樓板的，降低混凝土強度，進行結構補強，必要的時候可以重新填充梁柱或者進行植筋，增加混凝土強度，否則是無法保證整體結構成功率的完整性，這也是眾多酒店賓館結構受損的主要原因，也是一王房屋災害中頻頻出現的，所以奉勸廣大賓館酒店經營者，對于此類房屋結構損傷一定要重視，否則將來出了問題，不是用一句話承擔能解決的，更不會輕描淡寫，或者只會傷筋動骨來展現，所以對于結構的加強，承重力一定要慎之又慎。

        對于以上的賓館酒店鑒定之重點，是我公司在日常工作中間總結出來的，希望得到大家的指導和批評，也希望業界同行提出更好的建議和標準，歡迎大家指導！

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